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Anúncios de construtoras apontam novos projetos residenciais, enquanto a cidade avança com moradias destinadas a famílias atingidas pela enchente de 2024.

O mercado imobiliário de Canoas reúne dois movimentos distintos: novos empreendimentos privados e projetos habitacionais voltados à reconstrução. Em outubro, foi anunciado um investimento privado de R$ 80 milhões em um residencial previsto para a região central. O projeto deve ter cerca de 400 apartamentos e lançamento previsto para o fim de 2027. Jornal do Comércio

Na habitação social, o Residencial Nazário, no bairro Guajuviras, prevê 807 moradias: 640 apartamentos e 167 casas. Destinado a famílias atingidas pela enchente de maio de 2024, o projeto receberá R$ 161,4 milhões do Fundo de Arrendamento Residencial, e o prazo previsto para execução é de 18 meses. Correio do Povo, Jornal do Comércio

Também há obras privadas em andamento. Em setembro, uma construtora informou ter quatro empreendimentos em construção em Canoas e Guaíba, somando 575 apartamentos. Segundo a empresa, dois projetos em Canoas tinham comercializado 94% e 76% das unidades, respectivamente. Epicentro News

Os números de preço disponíveis exigem cautela: são baseados em anúncios, e não necessariamente nos valores finais de venda. Um levantamento de novembro apontou mediana anunciada de R$ 5.622 por metro quadrado para apartamentos à venda em Canoas, com base em 1.828 anúncios com preço e área. ComparaImóveis

O quadro mostra um setor com construção e oferta de novos projetos, ao mesmo tempo em que a demanda por moradia segue ligada à recuperação da cidade após a enchente. Os dados consultados não permitem concluir que os preços estejam subindo de forma generalizada, nem que o mesmo cenário se aplique a todos os bairros.

Fonte: www.jornaldocomercio.com/jornal-cidades/2026/10/1266015-canoas-lanca-residencial-popular-com-807-unidades-no-bairro-guajuviras.html